2022年总结直播文字版

春节前，老白做了一个关于22年总结的直播感谢球友思峰的热情整理，我现在在这里发布整理后的文字版特别声明:以下内容均为我个人真诚分享，肯定有不足或错误观点希望阅读它们的朋友应该仔细识别它们

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去年是神奇的一年，我2022年的股票回报率是—9.58%10月底浮亏最大，整体账户亏损41%不过这期间我忍住了心里的压力，继续买股票由于股票数量的增加，目前整体情况与2021年末账户总价值基本持平

目前2023年整体账户浮盈10%左右。

去年投资的主要事件:

一，投资以来最大亏损，最高峰接近4000万从11月份开始，持仓利润从—40%增加到—10%，有了明显的提升

第三，第一次对一套房买房贷几百万的股票，主要是腾讯控股，还有少量平安和万科A，还有一些酒鬼酒

第四，第一次在主业之外做非股票投资，和朋友一起开公司。

5.年底买套房我想现在是个好时机银行的利率和首付都极低预期等政策引导传导到消费端口，房价可能大幅反弹

六四季度以来，得益于股票和新公司，收入明显好转，现金流得到补充。

年度感悟:坚持最重要在低谷的时候，不要放弃，积极寻找方向

我谈谈我对目前市场的一些看法，仅供大家参考。

我对股市还是充满信心和希望的。

不管它多么无情地抽打我，打我，我仍然充满信心和希望即使到了去年10月底，我依然没有放弃信心，坚信这是一个历史的机会，一个比16，17年都大的机会，所以才敢抵押房子买股票我用行动来尊重我的信心

1.疫情完全结束了疫情的结束，管制的彻底放开，意味着对一些行业影响最大的枷锁被打开了我相信国家和所有行业的韧性

2.扩大内需和乐观的经济复苏疫情三年，人们的储蓄大增，政策要增强大家对经济复苏的信心，支持整个证券市场，刺激货币流通，让大家敢于花钱赚钱

3.整个市场应该还是低估了区间。

我并不是在攻击一些高估值的热门股票，因为如果我不了解，我不会对股票的估值过高发表评论但是我觉得我拥有的公司还是被低估了，包括现在的沪深300宽指数，我觉得还是比较便宜的我对股市还是充满信心的，低估区域有钱还是买买买，永远在路上，永远看好未来

第二，去年的一些感悟，希望能给朋友们带来一些启示和思考。

1.现金流的重要性。

前几年事业顺利，股票顺利从来没想过现金流枯竭的问题但是今年投资开公司，拿不到钱，很被动看到了抄底买股票的机会，没钱了，只能靠抵押的房子继续买为了应对生活工作包括日常生活中的投资机会，一定要准备一些储备资金，否则可能会很被动

2.股票的利润没有那么复杂对于普通投资者来说，一定要在极度低估的时候买入

雪球上经常有这样一个笑话，中国平安从90多一直被珍藏到30多但毫无疑问，平安90%以上的时间仍然没有被高估这个价位可以买平安，而且还是浮亏但是买30个以上就有收益了三十多岁的时候一直买中国平安，想多分一杯羹，但别人看我连续亏损，几乎没有价值共鸣从后视镜里看，对我们这样的投资者来说，这真是千载难逢的机会

同期大家还在嘲讽30多的万科A珍惜20多和10块。

但是机会来了，你手里得有钱，所以你回到第一点现金流的重要性。

3.别用杠杆，别用杠杆，别用杠杆重要的事情说三遍

你必须活得长久才能活得长久10月底，我最大的浮亏超过40%如果我使用两倍的杠杆，那么就不会有更多了所以我特别感谢我去年做的决定，那就是无论如何我都要把杠杆拿掉现在还在练这个我宁愿抵押我的房子，也不愿用我的股票信用做担保去买股票

4.作为长期投资者，一个公司绝不是单调的。

把资金分成五等份，然后降低行业间的相关性。

降低行业相关性，以房地产为例整个地产的寒潮，上游公司，地产公司，下游公司都不能持股这就是行业之间的相关性

一定要做好仓位管理这些都是无用的，啰嗦的废话，但这些废话都是无数人的血泪经历沉淀下来的我们每个人都会看错五个公司，两个错，我能承受的最大损失是公司破产时的40%

5.永远是少数。

我经常问自己，为什么上亿的投资者在里面赚钱你的能力在哪里你的信息快吗你的研究和他们的一样厚吗你的资金和他们一样厚吗一个都没有那我们能有什么我们不需要为任何人设定性能基准我们的钱是我们自己的钱我们投资于我们能理解自己的东西我们比谁耐心长，谁屁股硬，谁坐得稳

就有可能在一场风暴中筛选出一大批赚不到钱的不合格投资者我做每件事的时候都试着去思考我是站在多数人一边还是少数人一边

第三，对公司的看法

疫情发布后，先报道一些对房地产行业的前瞻性感受。

房地产行业，看好，我觉得一季度应该会有一波销售节奏，保守来说，我认为上半年房地产的销售业绩会比去年同期快速增长因为在我最近监测的城市，包括我管理的项目，买家的消费信心都很强，销量，销售速度，指标达成率都比疫情前一个月翻了两番

我认为人口因素的大趋势不会对我们现有的行业产生太大的影响数据显示，去年我国人口负增长，60年来首次虽然人口老龄化和人口负增长的趋势还会持续，但是波及到房地产，白酒等行业还需要很长时间原来我们是所谓的粗放式发展，现在说的是高质量而高质量其实就是人均可支配收入，这方面还有很长的路要走，目前不到40%所以人口趋势对现在的股票投资意义不大

三年的疫情极大地影响了房地产销售的节奏，对普通购房者，刚性需求客户和改善型购房者确实有抑制作用收入预期不稳定，变得保守，他们想改善住房，需要房子，这个需求是真实的人民对美好生活的向往不会改变

所以我觉得这几年稳如磐石保守的房地产行业，销售额同比肯定是增长的这里就不推荐股票了他们在困难的时候积极沉淀能量，在市场趋势变好的时候能够跟风现在我给了这些企业很多政策，很多正面的引导当它最终到达消费者手中时，我需要个人的预判就像牛市里的股票，你不懂前面的慢涨，等你懂了，可能就在高点了

1.万科a。

涨跌我无法预测，但既然买了，还是希望能涨。

这两三年对房地产行业不是打击，而是关键性的打击真的进了ICU现在身体还没恢复，进不了KTV我还需要一个过程投资

万科的多元化布局，我觉得这两三年就会逐渐显现效果从万科整体的运营来看，我还是比较放心的我觉得很多人没有必要去抱怨管理层，因为你没有站在那个位置上，你不能考虑他面临的问题最极端的时候已经过去了，不用太担心未来核心是把企业经营好，稳步发展，市值回归肯定没问题

企业的经营趋势和目前的市场氛围符合和匹配万科等企业的布局我还是看好的，所以现在了解万科的投资者都在长期持有我不建议买股票这是我对万科的看法

万科现在可能还亏15%—20%，看起来是24—25的综合成本我珍惜万科从三十多到现在，再珍惜有点无语最近又买了一万股，我觉得根本不怎么关注股价13，14的股价我都能过来，那么18，19对我有什么影响呢还是明显被低估了

我只说房市销量会上升，但如果问房市有多大机会，我从来没有多大机会今年全行业产值1.3万亿以上，往年18万亿左右，要一直保持10万亿以上的规模这是毫无疑问的，所以这个行业还是一个大行业10万亿以上规模的公司，领先10%是没有问题的原来碧桂园，万科，恒大都已经接近这个数字了

2.中国很安全

在我们自己的生活中，我们高净值的一部分人非常在意好的保险，包括我自己和我的家人我们买了很多保险，每年都是刚性支出我们买的是保障，不是理财产品这个概念的流传可能还需要一段时间，我认为这是一个好的趋势而且最近银监会对保险公司的规范管理非常频繁，有利于行业的健康发展我觉得中国平安至少在保险行业已经跑出来了

所以在这种背景下，疫情的影响已经过去，没有理由不看好这家公司的经营具体数据我就不在这里分析了，但是既然对这家公司有决心，就能持有这么久

平安:我不会预测股价成本接近60元会降到30多，也有可能涨到200多大家都说你一定要问我记得两三年前我说过一句话，只有内涵价值达到三倍才会考虑卖掉我们不知道市场是否疯狂一切皆有可能我觉得平安还是低于其内在价值，但现在仓位超过40%没有多买的打算，也不愿意卖这个价格职位管理需要改进当然，我不是在鼓吹，我说的是我自己的观点

3.腾讯

视频号现在真的是全村的希望，是腾讯的新起点现在视频号的全月直播用户数已经超过了Tik Tok，数据接近8亿多，但是平均用户时长只有30多分钟，而Tik Tok和快游差不多是120分钟差距巨大

腾讯能把它商业化，我们不妨乐观一点广告一直是短板近几年受疫情影响现在，通过视频和视频号进行导流广告的收入也将回升目前三季度整体营收4000多亿我觉得未来腾讯的总营收应该会超过1万亿毫无悬念

比如腾讯每天都有上亿的返现如果这个公司不买，那应该买什么公司腾讯的一波让我赚到了抵宅的几百万现在300多的腾讯还是值得买的，但其实我现在已经买了很多了，有一段时间涨到了我的第一重仓，但最近又平安过来了，腾讯成了我的第二重仓仅供分享个人观点，不作为投资建议大家一定要注意

4.酒鬼酒

酒鬼酒，当时有人在嘲笑我当时确实买了一个扔在200多的山顶上，然后自己编的我在整个酒鬼酒都是盈利的，大家也不用笑话我目前位置不高，可能5%左右作为我们这一类的投资者，如果你寻找一个便宜的，你可以从死亡中购买

你的坚持至于股票，我有钱就在buy buy买今年我会继续购买它们，尽管这仍然相对便宜我仍然对未来充满希望我应该在乐观的同时保持谨慎投资不是赌博，何苦呢

第四，一些建议

这不是一次说教，而是一次来自个人心灵的分析和分享。

1.保持乐观

你做任何事都要乐观因为你不乐观，你能怎么办过好日子还是过坏日子如果对未来不充满期待，天天愁眉苦脸，怎么过好生活要过好自己的生活，要过好自己的生活，你得先过好自己的生活

2.天上不会掉馅饼。

我们大多数人都是普通人，有自己的生活和节奏，不善于过多交流经常有很多人来找我提供一些职业建议和职业规划我觉得还是要客观认识自己我们在工作中做的是一些常见的行业或者普通的岗位，要丰富自己的技能看看你的领导他的水平比你高多少你能为这个企业做出什么贡献你得靠你自己

3，少抱怨

抱怨没有用我一般不抱怨也不抱怨抱怨不会给你一分钱，抱怨股票不会涨，抱怨不会给你更多的工资抱怨有什么用

4.找到一个榜样

在自己的圈子里，一定要找一个或者几个比你优秀的人作为一个坐标和参照物，你必须一直在上面当你身边的人都不如你的时候，我想你也不会有太大的提升空间

5.坚持下去

做你该做的事只要把眼光放远一点，眼光和眼界就在于多走走，多观察，多充实自己的大脑对于普通人来说，就是多看看这个世界

6.客观认识自己。

不要好高骛远不管是谁，一般都会喜欢真诚，踏实，努力的人很多人担心做事情赔钱不要怕赔钱如果怕赔钱，怎么做好

每个人都是客观认识自己的，不要因为取得了一点成绩或者一点突破就觉得自己很厉害其实世界之外还有人，比你大，比你有见识，比你有能力

让我们客观的认识自己，不要随波逐流。

7.从本质上看问题。

朋友找我做生意，生意回报很高我一听，我逻辑的第一个反馈点就是:什么生意能赚这么多钱他靠什么赚钱就像我们的研究公司，虽然我不懂，但还是要尊重常识，然后我会研究逻辑经过研究，我觉得还可以，但是我的思维肯定有盲点，所以我会从盲点中挖掘出我还没有收集到的资料，但是最后我还是决定去做

我觉得能有七成把握就一定要做这个世界上没有100%的事情最后你还是要回到这些支撑上，所以我觉得还是要从本质上考虑问题，深入思考

8.我们现在有什么机会。

人们会更加关注这一点虽然我也在努力寻找，我说股市可能是一个机会，大家会骂我喷我，但其实也是一个很好的机会，只是很难有人通过这个机会真正赚钱因为这个地方真的很反人类，其实普通人炒股很难赚钱股票赚的钱来的越快，去的也越快但不可否认，目前证券市场仍是一个机会点

目前短视频应该处于一个很好的时期我现在也在参与和做我觉得短视频行业至少可以做几年有了这种商业化，我们可以在其中发现很多机会如果需要资料，可以线下联系我除非真的设置了元宇宙，不然大家也不会天天玩手机，带虚拟VR这一块可能会有这样的影响和颠覆但目前从元宇宙的基础投入和建设来看，我觉得还是远远落后的

9.雇用

我觉得这几年真的很难，企业的复苏还是需要一段时间的除非是几个特别火特别牛的行业，转行尽量多思考，理性一点，不要太冲动因为现在，说白了，找工作真的不容易但是很明显行业对自己职业的期望和自己的发展思路不匹配，所以我觉得还是要趁早转行，不要太纠结

动词 今年的一些想法和计划。

1.股票

我必须为自己保留一定的现金流今年还会继续买，趁着还比较便宜

近期可能重点买入一些万科，万科现在在第三的位置今年除非必要，我不会再抛股票了，就像我现在持有的公司:平安，腾讯，万科，然后我还有酒鬼酒的小仓位

今年没有卖的想法，因为腾讯过不了1000，平安过不了200，万科也不可能过100上映时我会卖掉它我们的投资一点也不枯燥显然，它很贵，我们必须卖掉它

我的目标:我整个账户分红300万这个口号我喊了好几年了，但我一直在努力实践

虽然最近几年股票的市场价值下降了一点，但这个目标一直在稳步增长唯一的小变量就是万科的预期分红会低一些，因为这两年利润有所下降，但我相信万科的利润分红会保持稳定，今年可能只有七八毛钱，这和整个利润结构有关

投资这么多年，四只股票，两绿两红，惭愧。

2.珍惜这一年和当下的创业机会。

公司主要从事短视频内容输出和二次创作你可以看到很多Tik Tok正在做的电影，综艺，体育，比赛等短视频其中可能有60%是我们公司输出的，相当于我们输出内容给他，然后平台反馈流量收入和广告收入给我们

现在进来了，想和几个合伙人一起把这个公司做大做强，也希望能以政府承诺的业绩完成对赌，达到纳税标准，实现几千万的营业收入。

我对自己有很好的期望我希望公司能在2023年为我创造1000w的收入，我就不在这里开始了，以免有打广告的嫌疑

3.我认为房地产是一个反弹的机会。

从最近的数据来看，我能感觉到这一波来了不知道股票什么时候涨，但是房地产的销售业绩肯定会增长对此我还是有一定信心的，没有太大的怀疑还有应该退出舞台的行政限制和措施也许一些顶级城市会慢一些，但我认为其他城市的非理性行政干预应该退出舞台或者让房地产自由流动

以成都为例近几年人口一直保持持续的净流入，现在逐渐加速了吧未来全面放开也是对未来的一些支持，因为这些城市和整个二三线都希望人口向这些地方聚集我觉得这是房地产行业的一个机会，所以我还是老老实实做好自己的工作

今年的重点是:这些股票，自己的公司，自己的主业，这三个方向。

4.今年想通过平台结交更多线下志同道合的朋友。

对不起朋友们，年前时间太紧了我想组织一次晚宴，但不得不推迟年前因为自己的事情，没处理完太多放假后是家庭聚餐，没太多时间给大家但我一定会完成这件事

5.不定期会做直播。

网络视频有很多好处每个人都能看到我的眼睛，我的人，我想对你表达的情感我觉得直播会更直接透彻，印象肯定比写文章好以后再写东西

第六，实时聊天

我的长文里有两个帖子你可以看看，一个是我的财富进阶，一个是我的职业生涯岁月我在这两篇文章里描述了我的整个发展，这是我的真实经历

我今年40多一点，还在壮年我这辈子还是要努力奋斗的，希望最后能回馈社会，做点贡献

沪深300ETF宽基现在被低估了我认为它被低估了没有问题，肯定能买到

在医学界，前几天我和一个朋友聊天其实我只是个什么都不懂的业余爱好者他跟我说，医疗器械应该是未来的重点支撑，但是我没有精力和时间去研究这个公司

雪球的朋友分享了招商银行虽然我认为这是一家优秀的银行，但我真的不了解银行业然后我持有的是金融行业的中国平安，所以没有买银行

感觉融创应该能活下来，但肯定是伤筋动骨，这个政策是特别支持的我还是很期待融创复牌的我还有4万股作为永远痛苦的纪念还好我把那几十万的股票卖了18元多

我没有开脸喝酒可能这个办公室的中央空调开得太满了，我的脸有点红我看了这个视频号，有美颜效果，但是我保证不是我开的，因为不用靠颜值吃饭了吧

完成！

$中国平安$

腾讯控股有限公司

万科A美元

今天的话题

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