回暖？保利举牌73次28.2亿元竞得深圳宝安“不限价宅地”

多时未见的宅地竞拍大战在深圳上演。

深圳市规划和自然资源局公众号发布，9月26日，深圳市宝安区宝中正式开拍，挂牌起始价20.8亿元，经过73轮现场竞价，9家房企竞争，最终由惠州市保置房地产开发有限公司以28.2亿元的价格购入，溢价率为35.58%。企查查信息显示，该公司由深圳市保利房地产开发有限公司100%控股。

该宗地是多年来首宗取消限制最高地价宅地，按“价高者得”竞价，吸引了包括中铁+能建、中海、华润、招商、保利置业、绿城、华侨城、海信、越秀等多家国央企及知名大型房企参与。

据悉，该宗地位于宝安中部的新安街道，土地用途为二类居住用地，土地面积9997.8平方米，建筑面积54000平方米，其中住宅51890平方米，土地使用年限70年。

同时，该宗地商品房不限售价、没有配建、不受“70/90”户型政策限制。这也意味着，深圳出让宅地的商品房销售价格决定权回归市场。

从配套上看，该地块紧邻新安中学高中部、海韵学校，对面是腾讯企鹅岛。

值得注意的是，该地块旁边是中铁能建阅臻府，7月30日，中铁阅臻府开盘，开盘当天共收金20.6亿元。

宝安区是深圳市的产业大区，今年上半年，宝安实现地区生产总值为2567.54亿元，同比增长6.3%。

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